Projektfinanzierung im engeren Sinne bedeutet, dass eine abgrenzbare Wirtschaftseinheit aus dem Cash-Flow und den Gewinnen dieses Projektes finanziert wird. Kreditsicherheiten sind hierbei notwendig, um überhaupt das Projekt finanziert zu bekommen.

Zusammenfassend sind also die 3 Kernmerkmale der Projektfinanzierung:
1. abgrenzbare Wirtschaftseinheit
2. Finanzierung aus dem Cash Flow
3. Stellung von Sicherheiten (z.B. Schiffsversicherung, Chartereinnahmen, Schiffshypothek) aus den Vermögenspositionen des Projektes